Energetikai felülvizsgálat 2025: Mikor kötelező, kinek fontos és hogyan zajlik a vizsgálat?
Az energiahatékonyság az elmúlt években már nem csak egy divatos kifejezés – szakmai és jogi szempontból is meghatározóvá vált. Az épületekben működő gépészeti rendszerek – például a fűtési, hűtési és légtechnikai berendezések – jelentős részben befolyásolják egy létesítmény energiafogyasztását és üzemeltetési költségeit.
Éppen ezért került fókuszba az energetikai felülvizsgálat, amelynek célja nem más, mint feltárni a veszteségeket, javítani az energiahatékonyságot és biztosítani a jogszabályi megfelelést.
Mi az energetikai felülvizsgálat lényege?
Az energetikai felülvizsgálat során egy erre jogosult mérnök részletesen áttekinti a fűtési, hűtési és légkondicionáló rendszerek működését, állapotát és energiahatékonyságát. A vizsgálat nem pusztán elméleti adatgyűjtés: helyszíni bejárás, dokumentáció-ellenőrzés és műszaki értékelés alapján készül el az a szakmai jelentés, amely konkrét javaslatokat tartalmaz az üzemeltetés javítására és a megtakarítási lehetőségek feltárására.
Fontos megjegyezni, hogy ez nem azonos az energetikai tanúsítvánnyal!
Az épületenergetikai besorolás és a gépészeti rendszerek állapotfelmérése, energetikai felülvizsgálata két külön eljárás!
Jogszabályi háttér és határidők
Az energetikai felülvizsgálat kötelezettsége európai uniós irányelvekből indul ki, majd a hazai szabályozásba átültetve válik kötelezővé. A 70 kW feletti névleges teljesítményű fűtési vagy légkondicionáló rendszerek üzemeltetőinek rendszeresen el kell végeztetni a vizsgálatot.
Fontos határidő:
➡ az első energetikai felülvizsgálatot legkésőbb 2025. december 31-ig el kell végezni.
Ezt követően a felülvizsgálatot 8 évente kell megismételni, hacsak a vállalkozás nem esik más – például nagyvállalati energiaaudit – hatálya alá.
A felülvizsgálat eredményét a kijelölt hatóság felé jelenteni kell, ezért kizárólag olyan szakember végezheti el, aki rendelkezik a szükséges engedéllyel és kamarai jogosultsággal.
Miért van szükség energetikai felülvizsgálatra?
1. Energia- és költségmegtakarítás
A felülvizsgálat révén pontos képet kapunk arról, hol és milyen mértékben jelentkeznek energetikai veszteségek. Gyakran már kisebb beállításokkal, szabályozási módosításokkal is jelentős megtakarítás érhető el.
2. Üzemeltetési biztonság és hatékonyság
A rendszer állapota nem csupán a fogyasztást, hanem megbízhatóságot is befolyásolja. A vizsgálat feltárja a hibákat és a közelgő meghibásodások kockázatát is.
3. Jogszabályi kötelezettség
A felülvizsgálat elmulasztása jogkövetkezményekkel járhat, különösen nagyobb létesítmények esetében.
4. Az Európai Unió energiahatékonysági céljai
Az EU több irányelvben – például az épületek energiahatékonyságáról szóló EPBD-ben – határozza meg a tagállamok feladatait. Ezek között szerepel:
- az épületek energiafogyasztásának csökkentése,
- az energiahatékonysági intézkedések ösztönzése,
- az épületgépészeti rendszerek időszakos vizsgálata.
A nemzeti szabályozás ennek megfelelően írja elő a felülvizsgálat végrehajtását.
Kiknek kötelező, és kik mentesülhetnek?
Kötelezettek
- minden
olyan tulajdonos vagy üzemeltető, akinél a fűtési vagy légkondicionáló
rendszer
70 kW feletti teljesítményű, - intézmények, vállalkozások, társasházak, ipari és kereskedelmi épületek üzemeltetői.
Mentességek
Bizonyos különleges esetekben előfordulhat mentesség, például ha más típusú kötelező audit már lefedi a vizsgálatot, vagy ha a rendszer műszaki paraméterei egyedi elbírálás alá esnek. Ezeket minden esetben szakemberrel érdemes tisztázni.
Hogyan zajlik maga a felülvizsgálat?
- Kapcsolatfelvétel
és egyeztetés
A szakember áttekinti az épületgépészeti rendszerek adatait, dokumentumait és az üzemeltetési jellemzőket. - Helyszíni
szemle
A rendszerek állapotának, hatásfokának, szabályozási megoldásainak és üzemeltetési módjának vizsgálata. - Elemzés
és értékelés
Műszaki számítások, hatásfokbecslések, optimalizálási lehetőségek meghatározása. - Jelentés
készítése
A dokumentum tartalmazza az aktuális állapot értékelését, a szükséges intézkedéseket, fejlesztési javaslatokat és kötelező adatokat. - Hatósági
adatszolgáltatás
A felülvizsgáló elvégzi a jelentési kötelezettséget, amellyel az üzemeltető teljesíti a jogszabályi előírásokat.
Miért éri meg időben elvégezni a vizsgálatot?
- elkerülhetők a határidő utáni torlódások és kapacitáshiányok,
- időben megkezdhetők a szükséges karbantartások vagy fejlesztési munkák,
- pályázatok, támogatások esetén előnyt jelent egy friss, szakszerű felülvizsgálati jelentés,
- hosszú távon jelentős energiamegtakarítás érhető el.
Energetikai felülvizsgálat igénylése – Csilics Design
Cégünk az energetikai felülvizsgálatok teljes folyamatát vállalja a helyszíni mérésektől kezdve a részletes szakmai dokumentáció elkészítéséig.
Mivel épületgépész tervezőként és regisztrált felülvizsgálóként dolgozunk, a jogszabályi megfelelés mellett kiemelt hangsúlyt fektetünk a valódi, megtérülő javaslatokra is.
Nem csak "papírmunka", hanem használható szakmai útmutatás kerül az ügyfeleink kezébe!
Amennyiben szeretnéd időben elvégeztetni a felülvizsgálatot, vagy szeretnél pontos képet kapni a rendszereid energiahatékonyságáról, örömmel állunk rendelkezésre.