Budapesti kétlakásos társasház épületgépészeti tervezése Referenciamunka bemutatása
Projekt bemutatása
Ebben a projektben egy kétlakásos társasház épületgépészeti tervezését valósítottuk meg a Budapest XI. kerületében található, lejtős domborzatú telken. A beruházás célja egy modern, energiahatékony és komfortos lakóépület létrehozása volt, amely a mai kor követelményeinek minden szempontból megfelel.
A tervezett társasház összesen közel 320 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, és két önálló, egyenként mintegy 160 m²-es lakásból áll. Mindkét lakás önálló gépészeti rendszert kapott, hogy az energiafogyasztás és az üzemeltetési költségek pontosan követhetők legyenek.
A kiviteli épületgépészeti tervdokumentáció elkészítése során különös figyelmet fordítottunk az energiahatékonyságra, a zajcsökkentésre és a helytakarékos megoldásokra. A lejtős telek adottságai miatt a gépészeti rendszerek elhelyezése komplex tervezést igényelt, de sikerült minden igényt kielégítő, műszakilag és esztétikailag is kifogástalan megoldást megvalósítani.
A projekt kiemelt célja az volt, hogy a lakók számára egy korszerű, kényelmes és fenntartható otthon jöjjön létre – olyan gépészeti rendszerekkel, amelyek hosszú távon biztosítják az optimális hőkomfortot, a friss levegőt és az alacsony energiafelhasználást.
Épületek leírása
Az
épület három szintből áll: pinceszint, földszint és emelet. A pinceszinten
kaptak helyet a gépészeti helyiségek, a garázsok, a tárolók, egy közlekedő és a
lépcsőház. A földszinti részen a lakók kényelmét szolgálják az előszoba, egy közlekedő, a nappali, a konyha, az étkező, a mosókonyha és egy zuhanyzó. Az emeleten
közlekedő, fürdőszoba, WC, zuhanyzó és szobák találhatók. Az ingatlanokat úgy
terveztük, hogy maximális komfortot nyújtsanak, miközben a helykihasználás és
az energiahatékonyság is kiemelt szerepet kapott.
Épületgépészeti rendszerek leírása
Az épületgépészeti megoldások középpontjában a modern és energiahatékony rendszerek állnak:
- Osztott levegő-víz hőszivattyú: Mindkét lakás fűtését és hűtését különálló hőszivattyú biztosítják, amelyek alacsony zajszinttel és magas SCOP és SEER értékekkel üzemelnek, így biztosítva a lakók nyugalmát és az ingatlanok alacsony energiafogyasztását.
- Padlófűtés és mennyezetfűtés/mennyezethűtés: A padlófűtési rendszer az egyenletes hőeloszlást szolgálja, míg a gipszkartonos rendszerű mennyezetfűtés és mennyezethűtés a komfortos és energiatakarékos klímát biztosít.
- Egycsöves lakásszellőztető rendszer: Az épületben található vizes helyiségek szellőzését egycsöves lakásszellőztető rendszer biztosítja, amely friss levegőt juttat a helyiségekbe és eltávolítja a területekben jelentkező párát és kellemetlen szagokat.
- Központi HMV készítés: A használati melegvíz előállítását szintén hőszivattyúval és indirekt fűtésű 300 literes HMV tárolóval oldottuk meg. A tartályok kiegészítő elektromos fűtőpatronokkal tervezettek, mely által a téli időszakban is üzembiztosan rendelkezésre áll a szükséges hőmennyiség.
- Vízellátás: Mindkét gépházba vízszűrőket, illetve BWT típusú vízlágyító berendezéseket terveztünk, hogy megóvjuk a berendezéseket a vízkő lerakódásától, ezáltal biztosítva azok hosszú élettartamát és hatékony működését. Egészségügyi okokból a konyhai mosogatók természetesen nem kaptak lágyított vizet.
Tervezett állapot - Utcafronti homlokzat
Célitűzések
A tervezés során a maximális komfort és a modern technológia ötvözését tűztük ki célul, mindezt minimális energiafogyasztással. Az épületgépészeti rendszerek úgy lettek kialakítva, hogy a lakók kényelme és a költséghatékonyság egyaránt elsődleges szempont legyen.
Kihívások
A projekt során számos kihívással kellett szembenéznünk:
- Helytakarékos gépészeti elrendezés: a lejtős telek és a szűkös helyek miatt gondos tervezésre volt szükség, hogy a gépészeti helyiségek, gépészeti vezetékek ideális elhelyezése megvalósítható legyen.
- Alacsony zajszint biztosítása: a hőszivattyúk és fürdőszobai elszívók esetében külön figyelmet fordítottunk a zajcsökkentésre, hogy a lakók és szomszédok számára nyugodt, pihentető környezetet teremtsünk.
- Vízminőség-garancia: a vízszűrők és vízlágyítók elhelyezése kulcsfontosságú volt a gépészeti berendezések hosszú távú működőképessége és az egészséges vízellátás érdekében.
- Lakásonkénti költségelszámolás előkészítése: Az ingatlan tulajdonosai számára fontos volt, hogy az egyes lakások energiafogyasztása és költségei külön legyenek elszámolva. Ezért lakásonként külön vízmérőket, locsolómérőket és hőszivattyúkat telepítettünk.
- Jövőbeni fejlesztések előkészítése: Kezdetben "H" tarifa került kiépítésre, de a rendszer későbbi bővítésének esetére a napelemes rendszerre való átállást is előkészítettük.
Eredmények
A projekt végére egy olyan korszerű kétlakásos társasház született, amely maximálisan megfelel a lakók elvárásainak. Az alkalmazott rendszerek alacsony energiafogyasztást és kiemelkedő komfortot biztosítanak, amely hosszú távon alacsony üzemeltetési költségeket eredményez.
Ügyfél elégedettség: Az ügyfelek visszajelzése alapján elégedettek az
eredménnyel, különösen az alacsony működési költségekkel és a csendes,
kényelmes lakókörnyezettel.
